VestiUral

© ИП «Вести Урала»

7 апреля /ИП Вести Урала/. Коррумпированные чиновники и силовики Сочи пытаются воспользоваться в своих корыстных целях объявленным в Краснодарском крае режимом жесткого карантина, всеобщей самоизоляции и спецпропусков из-за пандемии коронарного вируса COVID-19. Заодно с ними и ресторатор Владислав Карпухин, фигурант самого громкого скандала в сфере строительства и недвижимости южной столицы России – вокруг элитного ЖК «На Театральной».

С 2015 года Карпухин использовал рейдерские приемы, чтобы прибрать к рукам общедомовое имущество, инженерные сети и придомовую территорию, а затем незаконно застроить кровлю многоквартирного дома №11 по Театральной улице. Пока заведения «Карпухина кухня» находятся на карантине, их владелец пытается найти себе новую крышу, чтобы кулуарно «порешать» проблему.

Ему приходится торопиться, поскольку ситуация давно вышла на федеральный уровень, и на ее обратил свое внимание новый генеральный прокурор РФ Игорь Краснов. Эмиссары Генпрокуратуры совместно с ФСБ продолжают выездную проверку в сочинской прокуратуре. Не стал дожидаться итогов проверки покровитель Карпухина - первый зам краевого прокурора Сергея Табельского, прокурор Сочи Игорь Грязнов. 20 марта 2020 года его уволили из органов прокуратуры «по собственному желанию».

Приказ генпрокурора Краснова об увольнении Грязнова был подписан ровно через полгода после отставки мэра Анатолия Пахомова, возглавлявшего сочинскую городскую администрацию с 2009 года. Из-за череды громких коррупционных скандалов Пахомову пришлось отказаться от амбициозных планов переизбраться на третий срок. Новым отцом города-курорта был избран Алексей Копайгородский.

В 2018 году были арестованы пять ближайших соратников Пахомова – первые вице-мэры Мугдин Чермит и Анатолий Рыков, вице-мэры Юрий Паламарчук, Сергей Юрин и Иван Бомбергер. Всем им инкриминировали взяточничество, мошенничество и превышение должностных полномочий. Все они прямо или косвенно покрывали Карпухина, «мецената» из совета по культуре при мэре Пахомове.

Владислав Карпухин переехал в Сочи в предолимпийском 2013 году из города Орска, что в Оренбургской области. В процессе поэтапного захвата объектов ЖК «На Театральной» он переделал непрофильные офисные помещения в концептуальный ресторан «Баран-Рапан», тратторию «Феттучине» (Fettuccine) и даже в салон «массажных» услуг «Вай-Тай» (Whai Thai). Также была захвачена придомовая территория, срублены деревья, снесены скамейки и детская площадка.

Вместо автономных инженерных систем для «Карпухиной кухни», ее хозяин тайно присоединил 48 врезок к стояку общедомовой канализации и смонтировал взрывоопасную газовую врезку на федеральном режимном объекте – территории государственной телерадиовещательной компании ВГТРК. Туда же сваливался строительный мусор, который гнил под субтропическими ливнями и источал ядовитый свалочный газ. Профильным вице-мэром по ЖКХ тогда был будущий фигурант уголовного дела Юрий Паламарчук.

Без разрешения на строительство, вместо обещанной зоны отдыха Карпухин надстроил два этажа для ночного клуба «VIJU BAR» прямо над спальнями жильцов ЖК «На Театральной». По ночам на танц-поле «зажигает» гламурная «золотая молодежь», не чуждая «клубным наркотикам». Жильцы опасаются, что из-за ночных фейерверков есть риск повторения трагедии клуба «Хромая лошадь», случившейся в 2009 году в Перми.

Приобретение коммерческих помещений ЖК «На Театральной» для Карпухин стоило почти 10 миллионов евро. Как ему удалось заработать такую внушительную сумму, не известно. В родном Орске он был известен как общественник, руководитель Орской городской федерации спортивного преферанса (ОГФСП). В 5-ти километрах от Орска российско-казахстанская граница, через которую проходят наркотрафик и маршруты контрабанды других товаров. В соседнем Казахстане легализованы азартные игры, а это удобный способ для отмывания криминальных денег.

Вице-мэр по строительному сектору Иван Бомбергер в лихие 90-е служил в органах МВД Республики Казахстан. Анатолий Рыков в бытность первым вице-мэром курировал азартные игры и Чемпионат мира 2018 по футболу. В беседах с жильцами ЖК «На Театральной» сам Карпухин утверждал, что ночная дискотека якобы согласована чуть ли не с Москвой – в рамках подготовки к ЧМ.

Изначально на должности прокуроров Краснодарского края и Сочи были назначены соответственно Сергей Табельский и Игорь Грязнов. Табельский – земляк Карпухина, тоже родом с Оренбуржья. Свою прокурорскую карьеру он начинал в Новотроицке и соседнем Орске. Грязнов часто столовался в ресторана «Баран-Рапан». И даже после разоблачения соратников Пахомова, в 2019 году дважды не согласовал Роспотребнадзору проверки карпухинских «кухонь» на Театральной, 11.

Другой завсегдатай «Барана-Рапана» – Бомбергер, самый богатый в когорте замов Пахомова. На момент своего ареста 24 октября 2018 года он исполнял обязанности мэра вместо Пахомова. Врио отца города даже не успел одеться, когда рано утром в его доме начался обыск.

По версии следствия, Бомбергер незаконно выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса в пределах охранной зоны ЛЭП, которую эксплуатирует «Кубаньэнерго». Тем самым, по вине Бомбергера, возникла угроза техногенной ЧС и прекращения электроснабжения. Отметим, что Бомбергер не заметил угрозу техногенной аварии, когда Карпухин без разрешения мэрии заглубил основание нелегальной лифтовой шахты на муниципальной земле.

Деятели из анапской команды Пахомова, Анатолий Рыков и Сергей Юрин подозреваются в создании ОПГ и «систематическом» получении крупных взяток (за выдачу незаконных согласований и разрешений на строительство). По версии следствия, Рыков разработал коррупционную схему, по которой решением Центрального районного суд Сочи мэрия была обязана согласовать подконтрольной Рыкову компании «Мануфактура-Юг» достройку верхних этажей ЖК «Марина парк». Также Рыков убедил Пахомова не подавать кассационную жалобу на это решение суда.

Исполняя в отсутствие Пахомова обязанности мэра, 18 января 2018 года Рыков завизировал своей подписью постановление №15, которым согласовал Карпухину поддельный проект по перепланировке технических помещений №№ 1-12 на крыше ЖК «На Театральной». Контролировать исполнение он поручил Юрину. Для быстрой реализации противозаконной схемы руководителю имущественного департамента мэрии Владимиру Пермякову было поручено за один день подготовить для Карпухина документ, который подтверждал принятие решения о согласовании.

Пермяков тоже из анапских кадров Пахомова. В апреле 2018 года его арестовали одновременно с Мугдином Чермитом. По версии следствия, Пермяков согласовал расходование денег городского бюджета Сочи на покупку для детей-сирот квартир с дефектами.

Купив в 2015 году 12 мелких технических помещений на кровле ЖК «На Театральной», Карпухин вскоре формально продал их своей теще – Валентине Логиновой, постоянно проживающей в Орске.

Свидетельство о праве собственности сознательно было оформлено неграмотно и небрежно, с множеством опечаток и ошибок («значение» вместо «назначение» и т.п.). В документе перечислялись не относящиеся к жилым помещениям уровни кровли 2 и 3 (места общего пользования), которые даже не указываются в свидетельствах. Использовалось слово «этаж», но не упоминалось про «эксплуатируемую кровлю».

В 2017 году товарищество собственников недвижимости (ТСН) «На Театральной» н своем общем собрании одобрило план Карпухина создать на кровле зону отдыха жильцов дома и попросило предоставить проект перепланировки кровли (чтобы обсудить его на отдельном собрании).

На рассмотрение в Центральном районном суде были направлены объективно фиктивные документы. При ознакомлении с ними судья сделал вывод, что строительство двух этажей на крыше есть небольшой косметический ремонт помещений и признал кровлю ЖК «На Театральной» собственностью Логиновой.

Однако, в ходе «небольшого ремонта» площадь мелких технических помещений выросла с 236,2 до 1069 квадратных метров. А вскоре достигла 1600 «квадратов» - и даже не по решению суда, а через махинации с документами в кабинетах мэрии. Согласно официальной экспертизе ущерб собственников составил 400 млн. руб.

С подачи Карпухина, судебно-строительную экспертизу проекта проводила Татьяна Мелькумова, которая в 2015 году сделала заведомо ложное заключение по незаконной перепланировке пятиэтажного дома по улице Пятигорская. Вследствие самовольной реконструкции уменьшилась огнестойкость, из-за чего в 2018 году пятиэтажка сгорела. В отношении Мелькумовой возбудили уголовное дело, ее также исключили из реестра экспертов. Но вскоре он восстановилась в правах и продолжила фабриковать экспертизы.

В случае с домом №11 по Театральной, как это установили Гостройнадзор и кубанская Госжилинспекция, под формальным предлогом перепланировки нежилого помещения де-факто проводилась реконструкция жилого дома.

Решением краевого Арбитражного суда от 7 сентября 2018 года запрещалось эксплуатировать лифт на фасаде и проводить любые работы по реконструкции и перепланировке на крыше. На оба объекта налагался арест. Несмотря на это, 12 октября Карпухин пригласил «классных тусовщиков» на вечеринку в «арестованном» и недостроенном лаунж-баре, чтобы отметить 10-летний юбилей издательского дома «Стиль Жизни».

С 2018 года жильцы дома №11 по Театральной адресовали различным инстанциям около 50 обращений и жалоб. При прокуроре Грязнове его «кормилец» Карпухин чувствовал себя вольготно и бахвалился тем, что у него «все куплено». А кто не куплены, тех или купит или посадит.

Деятельность Владислава Карпухина имела одну подоплеку – полностью захватить ЖК «На Театральной», создавая жильцам невыносимые условия. Потому общественники намерены не только привлечь ресторатора к уголовной ответственности, но и добиться того, чтобы он за свой счет демонтировал лифт, конструкции на крыше, незаконные врезки. Также, чтобы закрыл «общепит» в непрофильных офисных помещениях и восстановил детскую площадку.

Ни уголовное преследование высокопоставленных чиновников из ближнего круга экс-мэра Пахомова, ни увольнение прокурора Грязнова не означают автоматическое решение проблем ЖК «На Театральной».

Представителям других ведомств (МВД, МЧС, ФССП) также полезно сделать правильные выводы из происшедшего и предпринять экстренные меры по ликвидации локального очага коррупционной «инфекции» на Театральной.

KUBAN.report